חיפוש
  • לאה ברק

לא מצליחים להחליט אם לקנות את הדירה

עודכן: 1 בנוב׳ 2021



הדירה מתאימה או לא?
תנו לי לנחש,
ראיתם מספר לא מבוטל של דירות וזה מה שקרה:
חלקן היו ממש לא(!)
חלקן אולי / לא יודע / אבל.../ ודי אתה כבר מותש
קיבלת יותר מדי דעות של הורים, חברים ודודים
ועכשיו אתה מבין שהלכת לאיבוד

טיפים לתהליך נכון לחיפוש דירה
עבודה עצמית-קודם כל "לבדוק את השטח"
אתרים שמרכזים אינפורמציה ונתונים מרשות המיסים לפי אזורים לדג' מדלן-ככה מוצאים היום בית.
תקבלו תמונה על מצב האוכלוסיה, גילאים, חתך אקונומי, מיקומי גני ילדים ובתי ספר.
תראו נכסים שנמכרו ונכסים שעומדים למכירה היום- כך תוכלו לדעת מראש אם אתם בטווח המחירים שמתאים לכם .
ותוכלו להסיק מסקנות שלכם לגבי התאמת האזור לצרכים שלכם.
כשתחליטו על אזור תתחילו לדבר עם בעלי נכסים פרטיים.
ובכדי שלא תתעייפו מהתהליך ללכת רק (!) לנכסים שממש רלוונטיים עבורכם
מתווכים- אני יודעת שהדעות חלוקות אבל תבדקו מי שולט בתחום הנדל"ן בעיר שבה תרצו לרכוש.
ישנן ערים ש"נשלטות" על ידי מתווכים וכל הנכסים "הטובים" אצלם...
כך שחבל על הטיולים שלכם. לרוב בסוף תגיעו לתיווך.

אגב - תיווך

לא כל כך גרוע, רק תבדקו ותמצאו את הכי טוב.
מתווך ששולט בעיר ובאזור שלכם יכול לקצר לכם משמעותית את זמן החיפוש, לכן רצוי למצוא אותו ולהסתובב רק איתו, המטרה היא שאחרי נכס או שניים הוא כבר יבין מה אתם רוצים וצריכים וסביר להניח שיתחיל לקלוע בינגו...
ולקצר לכם את התהליך משמעותית! - חיסכון באנרגיה- שלכם.

מצאנו דירה אבל...

מצאתם יש לה הכל - מיקום ומחיר- הכי חשוב, אבל...
איפה תהיה פינת העבודה, הסלון קטן מדי? להחליף מטבח? באמת צריך שירותי אורחים? והרשימה עוד ארוכה...
פה זה הזמן להיעזר במעצב שישב אתכם, יבין מה אתם צריכים ויבדוק אם אכן ניתן להתאים את הדירה אליכם.
כך שיש גם פה פתרון ומישהו שיעשה לכם סדר, לא צריך לסבול, זה מיותר, בתקופה זו רוב רוכשי הדירות נעזרים במעצב, כולם חשופים במדיה לעיצוב, מגזיני עיצוב, כתבות עיצוב, אפליקציות עיצוב, אלה לא מותרות, אלא כמעט חובה.
(למעט המובחרים שיודעים לעשות זאת לבד)

לסיכום
חשוב להבין את התהליך, הוא לא פשוט אבל גם לא מפחיד,
צריך רק להיכנס אליו שקול ולא להיסחף אחרי גורמים ששואבים אנרגיה, אלה אלה שמשרתים אתכם ועוזרים לכם.
ניטרליים עד כמה שאפשר ונטולי אינטרסים.
אני מאמינה שיש הרבה אנשי מקצוע טובים ואני מאחלת לכם הרבה בהצלחה

כמובן
שאשמח לעזור לכם בתהליך- לבדוק, לאבחן, ולהתאים לכם את הנכס החדש ולהפוך אותו לבית שלכם :)
שלכם
לאה ברק


3 צפיות0 תגובות